4 Gründe, warum der Kauf von Häusern in Ghana teuer ist und warum sich der Durchschnittsbürger sie nicht leisten kann

• Ghana ist eines der teuersten Länder Preise von Häusern zum Verkauf und zur Miete, die a Folge der Immobilienkrise des Landes
• Viele haben sich darüber beschwert, dass sie möglicherweise den ganzen Tag mieten müssen, weil sie es sich einfach nicht leisten können, ein Haus zu kaufen
• Das Gehalt des durchschnittlichen Ghanaers macht es ihm praktisch unmöglich, jemals davon zu träumen, ein Haus zu kaufen

Viele Interventionen wurden eingesetzt, um die finanzielle Fähigkeit der Menschen zum Kauf von Häusern zu dämpfen in Ghana wie die bezahlbaren Wohnprojekte der Regierung und die Entstehung vieler Hypothekenfazilitäten, die Wohnungsbaudarlehen verleihen an potenzielle Hauskäufer.

Dies ändert jedoch nichts an der Tatsache, dass Häuser immer noch teuer sein werden, unabhängig davon, ob es andere Alternativen gibt, um sie sich zu leisten oder nicht. YEN.com.gh nennt vier Gründe dafür.

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Baustoffe sind teuer

Viele High-End-Immobilien auf dem Markt sind mit teuren Baumaterialien gebaut, die aus anderen Ländern importiert wurden. Auch für Immobilienentwickler Um ihr Geld mit Gewinn zurückzubekommen, müssen sie beim Import von Baumaterialien die von ihnen gezahlten Gebühren als Zölle und Einfuhrzölle einkalkulieren.

Hoher Zinssatz von Banken

Viele Bauträger nehmen für die Finanzierung ihrer Bauvorhaben Kredite bei Banken auf, meist zu einem hohen Zinssatz. Der Zinssatz wird zum Verkaufspreis des Hauses hinzugerechnet und an die Hauskäufer überwiesen, die schließlich dafür bezahlen.

Die Abwertung des Cedi gegenüber dem Dollar

Es ist allgemein bekannt, dass 90 % der Immobilien in Ghana in Dollar verkauft werden, obwohl der Cedis immer gegenüber dem Dollar an Wert verliert. Das bedeutet, dass der Preis einer Immobilie weiter steigen wird, solange der Cedi weiter abwertet.

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Die Einkommen sind zu niedrig

Wie bereits erwähnt, verdient der durchschnittliche Ghanaer viel zu wenig, um sich Immobilien zu Dollarpreisen leisten zu können. Viele sind nicht einmal in der Lage, sich für Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren, die eine anfängliche Anzahlung von etwa 20 % des Gesamtpreises des Hauses erfordern.

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